金 融 街：澄清公告
2002-06-11 06:27   

     金融街控股股份有限公司澄清公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
    一、事情起因
    2002年6月10日，某媒体刊登了由走进中国上市公司——金融街联合调研课题
组撰写的“走进中国上市公司——第七站金融街联合调研报告《金融街到底有几桶
金》”一文（该文以下简称为“调研文章”）。“调研文章”的第四部分“业绩与
投资价值”的第1小段“业绩展望”对公司2002年业绩进行了预测，原文是这样说
的：“金融街具有较高的成长性，从上面分析可知，自2000年资产置换结束后，资
产质地迅速提升，在假设公司经营环境不变的情况下，我们进行业绩预测。需要说
明的是，由于本年度拟增发4000万股，每股收益按照增发后的股本计算。2002年公
司的业务收入主要包括两方面：尚未结算的合同项目（不超过6亿）和富凯大厦的销
售收入。但因为富凯大厦的销售今年很难确定为当期收入，所以，2002年公司的主
营收入还是来自于土地开发的项目收入。另外，假定今年公司收到的市政补贴收入与
去年持平，总数为2000万元。同时，4月30日，公司已经收到3773万元的税收返还款。
考虑到这些因素，我们得到金融街2002年的有关财务预计（见表3）”。
表3：金融街历年财务数据及预测
项 目 单位 1998年 1999年 2000年 2001年 2002年E
主营收入万元 15899.15 17218.37 22055.86 85728.25 60000
利润总额 万元 581.64 1399.15 5918.24 21527.75 15668
净利润 万元 497.18 1186.17 4013.87 15104.80 13702
每股收益元 0.06 0.15 0.32 1.20 0.83
    二、公司说明
    1、公司未对2002年业绩进行过预计，也未在任何媒介上披露过有关公司2002年业
绩预计的信息公告。
    2、“调研文章”系根据公司业已披露的《公司2001年报》有关数据来预计公司
2002年主营收入的。《公司2001年报》会计报表附注中曾披露：“截止2001年12月31
日，金融街A区、B区、C区、G区土地开发项目累计已发生成本：58,098万元；已结算
价款：88,479万元；合同总金额：152,945万元。”用合同总金额减去已结算价款可知
公司土地开发项目尚未结算的合同收入为64,466万元，“调研文章”据此预计公司2002
年主营收入主要为来自于尚未结算的合同收入6亿元。这种预计是不准确的，原因如下：
    （1）公司2002年土地开发项目实现的主营业务收入既包括公司2001年年报披露的
已签约的土地开发项目尚未结算的合同总金额中当年结转部分，也包括公司2002年新签
约的土地开发项目合同总金额中当年结转部分，仅以已签约的土地开发项目尚未结算的
合同总金额预计公司2002年全年主营业务收入是不全面的。
    （2）由于公司土地开发项目周期较长，已签约的土地开发业务的合同总金额当年结
转为收入的比例依赖于当年的完工进度，因此把尚未结算的已签约的土地开发项目的合
同总金额全部预计为2002年主营业务收入是不准确的。
    3、公司郑重提醒广大投资者：“《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》
为公司选定的信息披露报刊，投资者在获取有关公司的信息时，均应以公司在上述指定
报刊刊登的信息公告为准，敬请广大投资者理性投资，注意风险。”
    特此公告。

     金融街控股股份有限公司
     董 事 会
     2002年6月11日

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